Etapas para a aprovação do seu financiamento imobiliário
Comprar um imóvel é sinônimo de como investir bem seu dinheiro. Mas demanda um planejamento financeiro eficiente e muita disciplina, mesmo em um cenário de mercado em que há muitas facilidades de crédito disponíveis.
No entanto, para acelerar este processo em busca do financiamento imobiliário, é preciso seguir algumas etapas de organização de informações e documental. Confira algumas dicas importantes.
- Realizando o Cadastro Positivo, oferecido pelo Serasa Experian, os bancos e as empresas sabem que você está com seus compromissos em dia e podem lhe proporcionar empréstimos e menores taxas de juros.
- Abrir, ou já ter, uma conta no banco em que você fará o financiamento pode ser de suma importância para acelerar o processo. Afinal, a instituição sabe quanto entrou e saiu da sua conta e usa isso para avaliar se você tem condições de arcar com o financiamento.
- Deixe separada a declaração do Imposto de Renda, os holerites e o extrato bancário dos últimos três meses. Como o financiamento é uma dívida cara, você terá de comprovar que tem dinheiro para tal.
- Será mais fácil comprovar que você recebe tudo o que declarou depositando todo o dinheiro que ganha no banco, em especial se for autônomo ou tiver mais de uma fonte de renda.
- Se você é trabalhador informal, abrir uma empresa como Microempreendedor Individual (MEI) facilitará na hora de analisarem seu crédito, já que você começará a pagar Imposto de Renda.
- É essencial tomar cuidado nas restrições que podem ser feitas ao seu CPF. Por isso, cheque se existe dívidas a serem pagas e as regularize o quanto antes.
- Sites especializados em financiamento imobiliário disponibilizam um atendimento diferenciado e proporcionam facilidade na hora da troca de documentos e receber propostas de diferentes bancos.
Imóvel de alto padrão: a melhor opção para investir
Apostar neste nicho do mercado imobiliário é uma boa opção. Entenda.
Se você planeja investir em algo seguro e rentável, é bom dizer que o mercado de imóveis de alto padrão não foi abalado pelas inconstâncias econômicas do país e segue sendo uma ótima alternativa.
Conforme o tempo passa, a tendência é de que o imóvel continue valorizando e se mantenha lucrativo. O aluguel destes apartamentos também é uma opção para ótimos dividendos.
De acordo com o diretor do Grupo Mendes, Alex Mendes, a valorização quase que imediata deste tipo de imóvel, por conta do mercado aquecido, pode ser um excelente investimento a médio e longo prazo. “A procura por apartamentos de alto padrão para alugar é alta e isto acaba se tornando mais um motivo para investir neste mercado”, explica.
Ainda segundo Alex, o mercado de alto padrão costuma ter um público um pouco mais exigente. “É necessário que exista, além de uma estrutura excelente, conforto, segurança e entretenimento para este público. E é exatamente isso que buscamos levar nos empreendimento da Construtora Miramar”, afirma.
Características de um imóvel de alto padrão
Algumas características são essenciais na hora de definir um imóvel como de alto padrão. A começar pela localização. Os compradores de imóveis de luxo procuram uma localização privilegiada, com comércios no entorno e facilidade de acesso às demais áreas da cidade.
A infraestrutura é mais um ponto que é considerado pelos compradores, já que a arquitetura e o design destes imóveis de luxo são exclusivos e diferenciados em relação aos apartamentos comuns. “Os espaços de lazer são fundamentais para quem quer adquirir um imóvel de alto padrão. Piscina coberta e aquecida, quadra esportiva, academia e, até mesmo, sala de cinema são pontos que tornam o imóvel mais atrativo para o comprador”, exalta o diretor do Grupo Mendes.