Tendência na pandemia: imóveis maiores e com mais conforto

A pandemia mudou o estilo de vida das pessoas, comportamento e também o tipo de interesse por imóvel. Ficando mais tempo em casa, seja por uma atividade de home office ou pela necessidade do isolamento, os atuais compradores querem mesmo é mais conforto, espaço e bem-estar. Afinal, o lar será seu principal espaço durante todos os dias de trabalho e de convivência com a família.

Segundo pesquisa divulgada pelo Sindicato da Habitação (SECOVI), a procura por apartamentos com varanda gourmet ou churrasqueira, por exemplo, cresceu 195%. A necessidade do home office também está contribuindo para a busca de mais espaço, o que fez com que imóveis acima de 120 m2 também estejam entre os mais procurados, assim como os acima de 200 m2. No primeiro caso, por exemplo, o aumento foi de 100%.

Os itens lazer, praticidade, conforto e qualidade são pontos que também estão sendo levados em consideração na decisão, assim como a idoneidade de construtoras. Afinal, em tempos de incertezas econômicas, comprar de uma empresa que tem referência e tradição na cidade faz toda diferença.

E em todos esses itens, a Construtora Miramar atende a essa demanda atual. Com uma história sólida, a empresa possui diversos lançamentos que estão disponíveis e que contam com esses atributos citados. Confira no link as opções: https://construtoramiramar.com.br/


Futuro presente: imóveis se transformam em casas inteligentes por meio da internet das coisas

Já imaginou comandar objetos de uso cotidiano por celular ou comando de voz? Esta é a internet das coisas (ou IoT – Internet of Things), capaz de conectar itens físicos inanimados com o objetivo de facilitar o dia a dia das pessoas.

Na construção imobiliária moderna, que tem investido em modelos de apartamento cada vez mais automatizado e conectado, já é comum observar a ação da IoT, agilizando tarefas e facilitando processos por meio da tecnologia. Todas essas inovações são permitidas por meio da internet das coisas, que transforma imóveis em casas inteligentes e podem modificar a relação que estabelecemos com as residências.

Com a internet das coisas é possível controlar diversos, como geladeiras, máquinas de lavar roupas, aparelhos de ar-condicionado ou lâmpadas, que recebem comandos do usuário sem a necessidade do uso manual e, em alguns casos, é possível programar até mesmo fora de casa.

Na automação residencial é possível também utilizar reconhecimento facial ou biométrico para entrar no imóvel, instalar sensores em portas e janelas, sem contar com o monitoramento residencial, que notifica o morador ao sinal de tentativas de arrombamento.

Embora a IoT ainda não tenha emplacado no Brasil como nos Estados Unidos, por exemplo, as novidades tendem a tornar condomínios e casas em ambientes confortáveis e seguros, com funcionalidades a partir da conveniência. Lares conectados e integrados à rotina dos moradores serão cada vez mais comuns daqui para frente.

Inovação e conforto

O Vianna Home, empreendimento da Construtora Miramar é um exemplo de apartamento conectado. Projetado para um público jovem e antenado, busca alinhar a vida digital e real com tecnologia de ponta, proporcionando facilidades aos seus moradores. Infraestrutura preparada com tomadas nas vagas de garagem para veículos elétricos e sistema de fechadura eletrônica, que proporciona mais segurança aos condôminos, são alguns exemplos encontrados no empreendimento.

Confira mais informações sobre este empreendimento aqui: https://construtoramiramar.com.br/vianna-home/

 


Hortas em apartamento: tendência e necessidade nos dias de isolamento

Os meses de isolamentos trouxeram muitos aprendizados às pessoas em diversas áreas. Uma delas foi na parte de decoração de interiores com a busca por desenvolvimento de hortas caseiras, que foi altamente procurada no período. De acordo com o Google Trends, sistema que mostra tendências de busca, o termo “horta em apartamento”, por exemplo, teve um crescimento repentino a partir de março, com pico, principalmente, na primeira quinzena de maio.

A redução das saídas aliada à busca por uma vida mais saudável, além de criar um ambiente mais agradável para se estar diariamente, são algumas das razões apontadas por especialistas. O cultivo de hortas em apartamento é, inclusive, uma tendência que tem levado à publicação de livros, desenvolvimento de aplicativos, entre outras ações que possam ajudar às pessoas nesse movimento em prol de uma vida urbana mais agradável.

O empreendimento Reserva Brasil, da Construtora Miramar, é um exemplo já antenado a essa necessidade e traz elementos naturais como incentivo a atividades que gerem sustentabilidade. Em seu projeto paisagístico, assinado pelo o arquiteto e paisagista Benedito Abbud, é possível encontrar árvores frutíferas como jabuticabeiras e pitangueiras, hortas com temperos e ervas na área gourmet, além de toda sua decoração remeter a temas ligados à natureza.

E para ajudar aqueles que buscam por esse prazer doméstico, a Embrapa, com seu projeto “Embrapa-Hortaliças”, trouxe durante a pandemia cursos on line gratuitos sobre como fazer hortas em pequenos espaços. As indicações da instituição mostram que as plantas mais recomendadas para esses ambientes são coentro, salsinha, cebolinha, alface e manjericão. “Mas é possível plantar até pimentão e tomate”, garantem.

O Greenpeace é outra instituição que separou diversas dicas para o período da pandemia, como essas abaixo e as quais estão no artigo “Horta em casa: uma conexão com a natureza durante o isolamento”:

1º passo – Decidindo onde plantar

Se você tem quintal, separe uma pequena área para a horta. Para quem mora em apartamento, existem várias espécies que podem ser plantadas em vasos (caso tenha dificuldade em encontrar vasos porque o comércio está fechado, improvise com objetos que tiver em casa, como copos, garrafas pet e embalagens de plástico).

Em qualquer situação, é importante que o local escolhido receba luz do sol em pelo menos um período do dia.

Opções boas para quintais: pepino, mamão, abóbora, abacaxi, banana, repolho, tomate, couve e berinjela.

Opções boas para vasos: rúcula, manjericão, tomate cereja, alecrim, hortelã, morango, cebolinha, pimentão, salsa, coentro e alface.

2º passo – A terra precisa de preparo

Você pode comprar a terra já adubada. Caso não a encontre, enriqueça-a com adubos orgânicos como húmus de minhoca. Cuidado com a concentração — observe a dosagem na embalagem.

Revolva a terra, porque ela não pode estar compactada. Se não adiantar, acrescente um pouco de areia.

3º passo – Escolhendo o que plantar

A escolha do que plantar depende do quanto você tem de espaço, como já falamos, e luz (veja no 4º passo). Como a orientação é evitar sair de casa, tente usar sementes e brotos dos alimentos que você já tem, ao invés de comprá-los. E tente priorizar alimentos sem agrotóxicos, que fazem muito mal à sua saúde e ao meio ambiente.

Plantas aromáticas também são uma boa opção para quem quer cultivar horta em casa. Orégano, alecrim e tomilho, por exemplo, são um chamariz para abelhas, nossas amigas polinizadoras. Assim, além de deixar seu lar perfumado, você oferece a esses insetos tão importantes para a natureza a matéria-prima que precisam para existirem.

 


A tendência do home office e 5 dicas para você adaptar sua casa a esse modelo de trabalho

Em janeiro deste ano, a revista Consumidor Moderno já apontava em uma reportagem que o home office seria uma tendência de trabalho em 2020, devido a algumas pesquisas de busca realizadas no Pinterest, uma rede social muito voltada às artes, imóveis, arquitetura e decoração. Mas eles nem imaginavam o que viria nos meses seguintes.

O isolamento social, causado pela pandemia do coronavírus, com certeza acelerou esse modelo, que tem se mostrado cada vez mais eficiente, principalmente para aquelas atividades em que tecnologia está envolvida nos processos. Uma reportagem da Agência Brasil mostrou em abril deste ano que o número de empresas que pretendem adotar o home office após a crise do novo coronavírus deve crescer 30%, segundo estudo da Fundação Getúlio Vargas (FGV), Tendências de Marketing e Tecnologia 2020: Humanidade Redefinida e os Novos Negócios.

Mas implantar um home office nem sempre é tão simples, se sua residência não tiver a estrutura adequada para tal. Pare e pense:  sua casa está preparada para receber esse modelo? Você sabe por onde começar? Se ainda não estiver, listamos abaixo 5 dicas fundamentais para ajudá-la(o) a começar seu home office o quanto antes:

  1. Localização: pense em qual área da sua casa, você terá menos interferência e se terá disponível tomadas e cabeamentos necessários para ligar computador e internet. Uma rede wi-fi vai ajudar muito também.
  2. Iluminação: a iluminação está adequada? Veja se o local tem uma luz natural suficientemente boa para que você utilize o menos possível de luz artificial, afinal ficar em casa trabalhando o dia todo vai consumir uma boa parte da energia elétrica.
  3. Ergonomia: essa, que já era fundamental nos escritórios, também precisa existir em seu home office. Cadeiras e mesas apropriadas, boa postura e pausas para um relaxamento são fundamentais. E não se esqueça que a boa iluminação também é importante nesse aspecto para cuidar da saúde dos olhos.
  4. Crie uma rotina: manter uma rotina de trabalho é também fundamental nesse processo. Pense da mesma forma como se estivesse indo trabalhar no escritório: acorde cedo, tome banho, café, se arrume. Nada de fazer home office de pijama! Isso realmente não vai ajudar em sua produtividade.
  5. Ferramentas: e que tal começar a usar ferramentas on line para ajudar em sua organização de tarefas e comunicação com os colegas de trabalho? Existem diversas no mercado, entre elas Trello, Runrun.it, Slack, Zoom, Google Met, o próprio Whastapp e Skype. São fáceis de usar e com certeza se tornarão um apoio importante neste período.

Quando sua residência já está adaptada à modernidade

Ter uma casa já pronta para receber esta tendência do home office pode facilitar muito. É o caso do empreendimento Vianna Home, localizado no bairro Boqueirão, em Santos (SP), que tem na praticidade e tecnologia seu carro-chefe.

Todos os apartamentos do conjunto foram construídos com infraestrutura para receber automação (IoT) e tomadas USB. Além disso, na área comum existe um espaço de co-working, também todo preparado para atividades de trabalho ou realização de reuniões.

Além dessa infraestrutura para receber uma verdadeira estação de trabalho em casa, o Vianna Home se destaca também pela presença de inovação na parte de segurança e garagem: todas as suas fechaduras são eletrônicas e é o primeiro edifício residencial em Santos com estrutura para receber tomadas para veículos elétricos.

Bacana, não é mesmo? Sua já está pronta para colocar a mão na massa, ou melhor, as mãos no computador como estes apartamentos do Vianna Home? Gostou do empreendimento? Conte para nós e se quiser aproveitar para conhecer o imóvel, é só nos contatar por este link: https://construtoramiramar.com.br/vianna-home/


Saiba como ter um imóvel sustentável e contribuir para sua qualidade de vida

A construção imobiliária moderna vem apostando cada vez mais em empreendimentos tecnológicos e sustentáveis, que, além de proporcionar mais conforto e qualidade de vida, colaboram diretamente com o meio ambiente. A captação de energia solar e o reaproveitamento da água da chuva são exemplos que vêm sendo aplicados com sucesso na construção civil e, aos poucos, deixaram de ser tendência e transformaram-se em práticas necessárias de reponsabilidade ambiental, capazes de mudar espaços e hábitos diários.

Mas as inovações não se limitam a imóveis novos, pois é possível ajustar cada construção a um consumo consciente com ações simples no dia a dia. Abaixo listamos algumas dicas que podem proporcionar sustentabilidade a sua residência, ao mesmo tempo que dão charme e, ainda, podem contribuir para a valorização do imóvel.

 

Como ter um imóvel sustentável com ações simples no dia a dia

 

  1. Luz natural

Para quem possui grandes janelas, a iluminação natural, sempre presente no planejamento de designers e arquitetos, é um ponto que deve ser aproveitado. Elas oferecem ótima circulação de ar, economia de energia pois não haverá necessidade de uso de luz artificial, além de sofisticação para ao imóvel. Um ambiente clean é sempre mais confortável, sem falar que a presença da luz solar pode contribuir também com a saúde na produção de vitamina D.

 

  1. Lâmpadas de led

A iluminação em led oferece grandes benefícios para o ambiente, na contramão das fluorescentes e incandescentes, as lâmpadas de led possuem maior vida útil e economizam em 80% o consumo de energia. São, portanto, mais ecológicas, apresentam baixa emissão de calor e funcionam em baixa voltagem. Uma verdadeira tecnologia verde.

 

  1. Equipamentos inteligentes

A tecnologia e construção ecológica estão crescendo como aliadas e tendem a progredir com a presença de equipamentos inteligentes, que contam com prevenção de gastos de água, sem mencionar a praticidade. Um exemplo é a instalação de pias ou chuveiros com emissão de água automática, entre outras opções.

 

  1. Sistema de reuso de água

A reutilização, tão importante quanto o consumo consciente de água, contribui diretamente para o meio ambiente evitando o desperdício de águas limpas. Esta prática pode ser utilizada com a água da chuva, por exemplo, para irrigar plantas, lavar varandas e demais atividades domésticas.

 

  1. Cultivar plantas

Ter jardim ou até mesmo uma horta em casa é um benefício e tanto. As plantas, melhoram a qualidade ambiente do ar e ajudam a controlar a temperatura do local. Já o cultivo de hortaliças proporciona o consumo de alimentos orgânicos, frescos e livres de agrotóxicos. Com esse foco a construtora Miramar desenvolveu o empreendimento Reserva Brasil, que traz hortas e árvores frutíferas em seu projeto paisagístico para incentivar os moradores a terem suas hortas caseiras.

 

  1. Separar o lixo

Plástico, metal, vidro, papelão e lixo orgânico precisam ser separados. A coleta desses materiais individualmente evita que eles sejam despejados em lixões ou aterros sanitários e demorem anos para se decompor, a prática diminui a exploração de recursos naturais e a poluição do solo, da água e do ar.

 

Conferiu que com ações simples também é possível estar engajado na proteção da natureza e inovar no design da sua residência? Já promove essas ações no seu dia a dia?  Gosta de sustentabilidade ligada à arquitetura? Então conte para nós o que acha mais importante para gerar um imóvel sustentável e compartilhe conosco uma dica para as pessoas fazerem também em suas casas.

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Estrangeiro que investir em imóvel no Brasil terá direito a visto

Desde o fim de novembro, quem comprar imóvel no país pode pedir autorização para residir

Pensando em atrair os olhares de estrangeiros que pensam em morar no país, o Brasil decidiu apostar em uma alternativa de sucesso em outros países e que facilitou a saída de brasileiros interessados em residir no exterior.

Desde o fim de novembro, o estrangeiro que comprar um imóvel no país tem o direito de pedir uma autorização de residência, uma alternativa bem similar ao chamado “visto gold” que existe para facilitar o processo de mudança para outros países, como Portugal.

No Brasil, o investimento mínimo em imóveis prontos ou em construção é dividido por regiões. Quem optar pelos estados das regiões Norte e Nordeste, terá de desembolsar R$ 700 mil, já nas demais regiões o valor terá de ser de, no mínimo, R$ 1 milhão. Esta regra é válida tanto para imóveis residenciais quanto comerciais, mas apenas para os urbanos, sem incluir propriedades rurais.

Para o imigrante ter direito a uma autorização provisória de dois anos, o investimento no ramo imobiliário deve ser validado por um banco nacional. O prazo estabelecido como provisório serve para garantir que o imóvel está sendo conservado e continua com o mesmo dono. Depois disso, a autorização se torna permanente.

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Os três erros mais comuns na hora do financiamento imobiliário

Verificar a documentação e planejar custos adicionais são essenciais

 

A compra de um novo imóvel é repleta de felicidade e ansiedade, que pode acabar levando o comprador a cometer um dos cinco erros mais comuns na hora do financiamento imobiliário. Estes cinco equívocos estão listados abaixo:

 

1 – É preciso planejamento financeiro

Perder o imóvel para o banco é o grande risco ao ficar inadimplente com o financiamento imobiliário. Desta forma, a organização e o planejamento bem-feito do orçamento mensal são essenciais. O valor da parcela não deve comprometer mais do que 30% da renda familiar.

2 – Planeje custos adicionais

Não conhecer todos os custos que fazem parte da aquisição de um imóvel é mais um erro bastante comum. Despesas com as custas cartorárias, com a emissão de certidões, entre outros, podem custar até 10% do investimento e acarretar em inadimplência ou na contratação de outro empréstimo, de maneira que prejudique a renda familiar.

3 – Verifique sua documentação

É necessária a verificação da documentação exigida e sua validade. Caso o prazo do documento termine, será obrigatório fazer outra via e acarretará em mais demora e burocracia no processo de financiamento imobiliário.

Tem mais dúvidas sobre financiamento? Já conhece nossos empreendimentos e vai precisar financiar? Fale com um de nossos corretores e busque todas as informações que precisar. Clique aqui.

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Santos e o novo conceito de urbanidade

Como a cidade se encaixa nesta definição e o que ela pode lhe trazer de benefícios

Já parou para pensar o quanto o santista gosta de fazer tudo a pé? Você mesmo já pensou em deixar um pouco o carro na garagem e dar uma volta pelo seu bairro caminhando? Se já fez, principalmente na cidade de Santos, sabe o quanto é prazeroso observar cada detalhe que encontra em sua região, muitas vezes despercebido quando está dentro de carros ou em motos. Essa sensação não é à toa. Existem estudos que mostram o quanto essas possibilidades são importantes no dia a dia das pessoas e, junto à uma infraestrutura adequada, definem o conceito e urbanidade.

Confira abaixo os fatores que compõem a definição atual de urbanidade e todas as vantagens que morar em locais assim podem trazer ao seu dia a dia:

  1. Infraestrutura

Urbanidade é diretamente associada a uma boa condição de vida e a questões como existência de água encanada, saneamento básico, luz elétrica, asfalto, transporte e todos os serviços básicos, como educação e saúde, para que a população tenha o mínimo para viver naquele local. Mas não só isso. É preciso que as pessoas estejam integradas a essa infraestrutura, pois sua dinâmica no dia a dia também é fator que compõem esse conceito. Os moradores têm de se sentir parte do bairro.  E fazendo parte terão a sensação de bem-estar, como veremos abaixo.

2.   Bem-estar

A sensação de bem-estar de seus moradores também entra no conceito moderno de urbanidade. E isso não se resume apenas à infraestrutura, mas também à qualidade de vida. A presença de centros comerciais, espaços de lazer, entretenimento e serviços como padaria, farmácia e lojas em um raio que a população possa ir a pé estão diretamente ligados à bem-estar e, consequentemente, a urbanização.

E vamos além:  calçadas apropriadas e conforto ambiental também é essencial. Fatores como uma arborização adequada, proteção do sol, iluminação à noite adequada para o pedestre, possuir pelo menos 12 metros quadrados de área verde por habitante e a velocidade máxima das vias de 30 Km/h são algumas características que também entram na definição de um bairro urbanizado.

3.   Segurança

A segurança, que também faz parte do conceito de um bairro urbanizado, além da presença de policiamento, está diretamente relacionada à presença das pessoas nas ruas. Ao contrário do que muitos pensam, que muros oferecem segurança, segundo pesquisas, na verdade, eles dão a sensação de insegurança e fazem com que as pessoas não andem a pé. Este conceito de ocupar o espaço e resolver as coisas a pé também traz de volta a questão do bem-estar, já que conseguem resolver as necessidades dentro do bairro e de preferência a pé.

Em Santos, apesar de muitos prédios, as pessoas ainda gostam de fazer muitas coisas a pé e estão sempre presentes em diversos bairros. É por isso, junto à presença da praia, à prática de esportes e uma vida mais saudável é que faz com que a cidade seja tão procurada como local de “qualidade de vida”.

São diversos os bairros da cidade que estão dentro dessas características e oferecem tudo o que você precisa. Mas sempre existe aquele preferido, não é mesmo? Conte para nós qual é o que mais gosta e o que mais gosta de fazer na cidade. Aproveite e conheça nossos empreendimentos e também comente por qual você mais se interessou. Clique aqui.

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Etapas para a aprovação do seu financiamento imobiliário

Comprar um imóvel é sinônimo de como investir bem seu dinheiro. Mas demanda um planejamento financeiro eficiente e muita disciplina, mesmo em um cenário de mercado em que há muitas facilidades de crédito disponíveis.

No entanto, para acelerar este processo em busca do financiamento imobiliário, é preciso seguir algumas etapas de organização de informações e documental. Confira algumas dicas importantes.

 

  1. Realizando o Cadastro Positivo, oferecido pelo Serasa Experian, os bancos e as empresas sabem que você está com seus compromissos em dia e podem lhe proporcionar empréstimos e menores taxas de juros.
  2. Abrir, ou já ter, uma conta no banco em que você fará o financiamento pode ser de suma importância para acelerar o processo. Afinal, a instituição sabe quanto entrou e saiu da sua conta e usa isso para avaliar se você tem condições de arcar com o financiamento.
  3. Deixe separada a declaração do Imposto de Renda, os holerites e o extrato bancário dos últimos três meses. Como o financiamento é uma dívida cara, você terá de comprovar que tem dinheiro para tal.
  4. Será mais fácil comprovar que você recebe tudo o que declarou depositando todo o dinheiro que ganha no banco, em especial se for autônomo ou tiver mais de uma fonte de renda.
  5. Se você é trabalhador informal, abrir uma empresa como Microempreendedor Individual (MEI) facilitará na hora de analisarem seu crédito, já que você começará a pagar Imposto de Renda.
  6. É essencial tomar cuidado nas restrições que podem ser feitas ao seu CPF. Por isso, cheque se existe dívidas a serem pagas e as regularize o quanto antes.
  7. Sites especializados em financiamento imobiliário disponibilizam um atendimento diferenciado e proporcionam facilidade na hora da troca de documentos e receber propostas de diferentes bancos.

Imóvel de alto padrão: a melhor opção para investir

Apostar neste nicho do mercado imobiliário é uma boa opção. Entenda.

 

Se você planeja investir em algo seguro e rentável, é bom dizer que o mercado de imóveis de alto padrão não foi abalado pelas inconstâncias econômicas do país e segue sendo uma ótima alternativa.

Conforme o tempo passa, a tendência é de que o imóvel continue valorizando e se mantenha lucrativo. O aluguel destes apartamentos também é uma opção para ótimos dividendos.

De acordo com o diretor do Grupo Mendes, Alex Mendes, a valorização quase que imediata deste tipo de imóvel, por conta do mercado aquecido, pode ser um excelente investimento a médio e longo prazo. “A procura por apartamentos de alto padrão para alugar é alta e isto acaba se tornando mais um motivo para investir neste mercado”, explica.

Ainda segundo Alex, o mercado de alto padrão costuma ter um público um pouco mais exigente. “É necessário que exista, além de uma estrutura excelente, conforto, segurança e entretenimento para este público. E é exatamente isso que buscamos levar nos empreendimento da Construtora Miramar”, afirma.

 

Características de um imóvel de alto padrão

Algumas características são essenciais na hora de definir um imóvel como de alto padrão. A começar pela localização. Os compradores de imóveis de luxo procuram uma localização privilegiada, com comércios no entorno e facilidade de acesso às demais áreas da cidade.

A infraestrutura é mais um ponto que é considerado pelos compradores, já que a arquitetura e o design destes imóveis de luxo são exclusivos e diferenciados em relação aos apartamentos comuns. “Os espaços de lazer são fundamentais para quem quer adquirir um imóvel de alto padrão. Piscina coberta e aquecida, quadra esportiva, academia e, até mesmo, sala de cinema são pontos que tornam o imóvel mais atrativo para o comprador”, exalta o diretor do Grupo Mendes.